2025年 市況を読む【中古住宅】
2025年の中古住宅市況は、安定的な需要を維持しつつも緩やかな価格調整が進むと予想される。中古マンションが依然として高値を維持し、札幌市内中心部の...続き
潮流
2025年 市況を読む【注文住宅】
「今年の市況予測は難しい」と関係者は口を揃える。計算できない要素が例年になく多いためだ。まず4月に施行される省エネ基準適合義務化や4号特例見直しな...続き
改正クリーンウッド法4月施行
住宅業界では4月1日に施行される省エネ基準適合義務化や4号特例縮小などの建築関連改正法が大きな話題だが、木材業界に関わる重要な改正法、改正クリーン...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス⑩
住まいは価値観や好みなど、その時代の消費者マインドが色濃く反映される。2024年のトレンドを振り返りながら、今年の家づくりのヒントを探った。 〈...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス⑨
建築業界の人手不足が言われて久しい。2024年は時間外労働時間の上限規制が適用されたこともあり、さらに深刻化した。人手不足はどこまで進むのか、デー...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス⑧
2023年12月に改正空家特措法が施行され、空き家の活用・管理に取り組むNPO法人や社団法人などの民間団体を市町村が「空家等管理活用支援法人」に指...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス⑦
日銀が2016年1月から継続してきたマイナス金利政策を昨年3月に解除し、さらに7月には追加利上げを行ったことで、本格的な金利上昇局面が始まるという...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス⑥
2024年の建築資材価格は高騰が続いた。住宅建材・設備メーカー4社、断熱材メーカー1社がすでに年明けからの値上げを公表。（一財）建設物価調査会の建...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス⑤
札幌市内の住宅地価格は全体の平均でみるとほぼ横ばいだが、高止まりのエリアと値下がりしているエリアの二極化が進んでおり、今後は下落していく見通しだ。...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス④
2022年に断熱等級の上位等級5～7が創設されて以来、本道でも住宅性能の底上げとトップランナーによる競争が進んでいる。上位等級創設に関わった北海道...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス③
昨年12月、2025年度の予算案が閣議決定され、各省が予算概要を打ち出した。 ■GX志向型を新設 昨年末に終了した「住宅省エネ2024キャ...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス②
2022年6月に「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律」が公布されて以来、約2年をかけ...続き
《2025年 北海道住宅通信社が予測！》先取り10大トピックス①
2024年の全道新設住宅着工戸数は3年連続で3万戸を下回り、2万7556戸と想定される。食費や光熱費の負担増による「生活防衛」意識がマイホーム需要...続き
本紙記事から選んだ2024年の10大トピックス
震災で幕を開けた2024年。道内住宅・不動産業界にとっても多難の一年だった。いわゆる「2024年問題」の影響で輸送費や人件費が上昇、そこに円安が追...続き
【2024年総決算】《賃貸住宅》RC建築費高騰で下期に失速
2024年の道内の賃貸住宅市場は前年からの好調さを維持したままスタートした。札幌市内のRC造賃貸マンションが牽引役となり、全道の1～10月の貸家の...続き
【2024年総決算】《分譲MS》新規供給・成約ともに1割減
2024年の札幌市内の分譲マンション市場は、建築費の高騰が続く中で平均販売価格が5000万円近くに達し、ファミリー層には手が届かない状況が続いた。...続き
【2024年総決算】《リフォーム》伸び悩む単価 制度改正も逆風に
今年のリフォーム業界も試練の多い1年となった。資材価格高騰の影響は新築だけでなくリフォーム業界にも大きな影響を及ぼしている。資材価格の値上がり分を...続き
【2024年総決算】《建売住宅》在庫調整進むも下期は成約が低迷
札幌市内の建売住宅市場には変化が訪れている。 2023年は、土地価格の急騰などでユーザーの予算を大きく超えた物件が1000戸を超える在庫として残...続き
【2024年総決算】《中古住宅》土地バブル終了で郊外物件の需要回復
2024年の中古住宅市場は、新型コロナウイルスの影響を受けた「土地バブル」が落ち着きを見せ始め、エリアによって明暗が分かれた。利便性の高い市内中心...続き
【2024年総決算】《注文住宅》駆け込み着工増加でも前年に届かず
道内新設住宅着工の持家一戸建、つまり戸建注文住宅は、9月、10月と2ヵ月連続で前年同月を上回った。9月は前年同月比73戸増、10月は同184戸増と...続き