2025年の札幌市内の新築分譲マンション市場は、資材価格や人件費の高騰を背景に建築工事費の上昇が止まらず、1戸あたりの平均販売価格は初めて5500万円を超えそうだ。全物件の約3割が集中する中央区では7000万円台に達する勢い。一般的なファミリー層には手が届かず、分譲マンション購入者は単身世帯や夫婦共働き世帯に限られる傾向が続いている。