ミサワホーム不動産（本社：東京）、株式会社シェアリングサービス（本社：東京）、NTTドコモ（本社：東京）は、集合住宅の空き駐車場の時間貸し駐車場としての利活用に関する業務提携を締結し、サービスを開始した。

今回の取り組みは、ミサワホーム不動産が管理する集合住宅などのオーナーから利活用可能な空き駐車場の候補地情報を収集し、株式会社シェアリングサービスが各候補地に関して時間貸し駐車場としての事業性を評価。ドコモが「docomoスマートパーキングシステム」を提供するというもの。

ドライバーは、スマホで空き駐車場を検索して予約。集合住宅の駐車場には、車の入出庫をリアルタイムに感知できるスマートパーキングセンサーを設置して管理する。大がかりなパーキングシステムを導入しなくとも、車1台分のスペースから空き駐車場の収益化が可能となる。

車を所有しない若者が増えるなど、賃貸住宅入居者の生活スタイルが変化し、マンションの駐車場に長期間借り手が現れず、マンションオーナーの経営課題となってきていたことが背景にある。