北海道セキスイハイム（札幌市）は2月2日、同社のハイエンドな分譲住宅ブランド「ザ・デザイナーズハイム」において、将来の資産価値を担保する「買取保証」サービスを開始したと発表した。

居住者の住み替えや売却ニーズに応じて、築30年までのザ・デザイナーズハイムを対象に、同社の認定中古住宅「Beハイム」として直接買い取りを行う。大手住宅メーカー10社共通の査定基準である「スムストック査定」に基づいた買取価格に対し、一律5％を上乗せして優遇。自社による直接買取のため、仲介手数料が発生せず、売却に伴う時間の短縮や早期の現金化が可能になる。対象物件は、今後発売される物件だけでなく、現在販売中およびすでに販売した物件も含まれる。

買い取った住宅は、グループ会社の北海道セキスイファミエスが、時代のトレンドに合わせた間取り変更やメンテナンスを施すことでアップサイクルする。セキスイハイムが持つ高度工業化技術を背景とした品質と、上質なデザイン性を維持したまま、新たなオーナーへと継承される。

また、新オーナーには新築時からの生産情報やメンテナンス履歴、さらに最長60年間にわたる「60年・長期サポートシステム」も引き継がれる。これにより、住まい手が変わっても価値が持続する「住み継ぎ」の仕組みを構築する 。

近年、住宅検討層の間では、将来的な売却を見据えた「資産価値」を重視する傾向が強まっている 。同社はこのニーズに応え、デザイン性、断熱性、スマート性能を兼ね備えたハイエンド層向け物件に、今回「将来の安心」という付加価値を加えた 。

この取り組みにより、既存住宅の価値を再評価し、持続可能な住環境を提供する「サステナブルな社会の実現」への貢献を目指す。