札幌市中央区の「大通ハイム」は国内におけるマンション外断熱改修の草分け的な存在であり、（一社）北海道建築技術協会の外断熱建築研究会が中心となって進めている外断熱改修普及活動にとって重要な位置を占めている。なぜ既存マンションの外断熱改修を普及したいのか。それは、これからさらに少子高齢化と人口減少が進む国内で、管理不全の老朽化マンションが加速度的に増えていく問題を解決するための切り札になり得るからだ。