道内の主要都市の宅地開発状況をまとめるシリーズ。５回目は苫小牧市。
同市内の宅地開発は、大東開発（苫小牧市）が２０１９年２月20日に開発許可を得て造成した弥生町１丁目の85区画を最後に、ほぼ１年間行われていない。
過去10年間に苫小牧市から開発許可を得た宅地の合計は23件、１３２８区画。
開発許可件数が最も多かったのは10年度の６件で、11年度以降は全て３件以下。１件あたりの最多区画数は、18年２月に大東開発が許可を得た沼ノ端中央１丁目の１４６区画。次いで10年５月の同社の字沼ノ端の１４２区画。10年間で１００区画を超えたのは、この２件を含め４件。全て沼ノ端地区で開発されており、大規模宅地が市内の東部エリアに集中したことがわかる。
開発者の内訳は、大東開発が５件で最も多く、苫小牧港開発（苫小牧市）が４件、大鎮キムラ建設（同）３件など。
道の５歳階級別人口統計によると、19年１月１日現在の同市の人口（17万１８１１人）に占める30～39歳の割合は11.8％で、人口10万人以上の９市の中では札幌市（12.5％）に次いで多い。マイホーム需要層の最大ボリュームゾーンである30歳代の多くが土地を所有していないことから、ハウスメーカーや工務店にとっては今後も土地の取得が受注を増やす鍵となりそうだ。