2023年に札幌市内で売り出された新築分譲マンションの平均販売価格は5162万円で、2年連続で5000万円を超えたことが、マーケティングリサーチなどを手掛けるDGコミュニケーションズ（東京都）の調査でわかった。建築資材価格や建設従事者の人件費が上昇傾向にあることと、地下鉄沿線を中心としたマンション用地の取得費が高額なことが分譲価格に反映された結果で、30歳代を中心とするマイホーム需要層には手が届かない価格帯といえる。新規物件の成約率（23年12月末時点）は85.2％で3年ぶりに90％を下回った。同年の分譲マンション市場動向を分析した。