２０１９年の道内の住宅市場について、新設着工戸数をベースに分析すると、業界関係者の多くが年初に予想した通り、戸建住宅は好調だったものの、賃貸住宅は低迷が続いた。

１～10月の道内の新設住宅着工戸数は２万７６２２戸（前年同期比8.3％減）で、同時期としては４年ぶりに３万戸を下回った。一戸建が6.1％増加しているのに対し、共同建は17.6％減と明暗がくっきりと分かれた。

ただ、持家の着工戸数は１月から６月まで各月とも前年同月を上回ったものの、７月以降は減少し始め、「前高後低」の様相を呈した。

貸家は各月ともほぼ前年割れの状況が続き、年間着工戸数は前年を２割程度下回るとみられる。

この結果、19年の新設住宅着工戸数は、前年（３万５８８８戸）に比べ９％程度減少し、14年以来の３万２０００戸台にとどまる見込み。

19年の住宅市況を分析するうえで、いくつかのキーワードがある。