2025年に札幌市内で売り出された新築分譲マンションの1戸あたりの平均販売価格は5739万円で前年に比べ600万円（11.7％）上昇し、統計史上の最高値を記録した。新規発売戸数は1193戸（前年比134戸減）で14年の1150戸に次いで少なかった。同市内の分譲マンション市場は用地取得費と建築費の高騰によって販売価格が上昇し、購入者が一部の高額所得者に限定された結果、新規発売戸数も減少するという悪循環に陥っている。DGコミュニケーションズの調査データをもとに同年の市場動向を分析した。